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北京家装公司谈旧房翻新注意事项

来源:本意装饰公司 发布时间:2016-12-23 阅读:
  北京家装公司谈旧房翻新注意事项
  
  对于二手房的问题或者一些旧房子的问题,考虑旧房翻新是比较头疼的事情,因为我们可能第一时间要考虑的就是房子在装修产生的成本增加,或者说我们有没有必要这样进行装修,其实我们最应该考虑的是旧房翻新手续的了解和办理,不是所有的房子都是我们自己能够随意的进行改变的,我们要做的就是在改变之前进行一些咨询,这样才能够决定我们改造的幅度有多大。
  
  旧房翻新要按照规矩办事
  
  很多人想当然的认为,我们购买了房子,房子的主人就是我,我们想要怎样装修都行,其实我们都知道,在购买了新房子之后,根据小区的一些要求和规定,我们要合理的进行布局和装修设计,所以说对于旧房翻新来说,一样有这样的问题,我们要在咨询了一定的旧房翻新手续之后,才能够进行装修。
  
  旧房翻新要合理
  
  从成本的角度来说,旧房翻新没有必要有大的动作,我们既然房子已经住了很久,所以我们没有必要再进行很大的投资,而且现在很多旧房翻新手续也是比较繁琐的,我们要在别人的规定下才能够完成装修,只有这样,才能够住的安心。
  旧房翻新注意事项
  旧房翻新要有专业技术
  
  很多老房子,因为时间长久,慢慢的变成危房,所以我们在考虑旧房翻新的时候,一定要注意进行合理的利用,什么东西应该拆,什么东西千万不能够随便移动,这些都是需要一定的根据的。
  
  旧房翻新注意事项一
  
  首先我们先请设计师对房屋进行实地勘察,如墙面、地面、天花板等有无明显裂纹,是否平整,有没有脱落和起砂的现象。如果存在问题就要对基层进行处理。包括铲除墙面油污、粉化 墙漆 等污物,用水泥砂修补不平整的基层、裂缝、孔洞等缺陷。在以后装修施工中还要保证墙面干燥,并注意墙面水分不应该超过6%。
  
  旧房翻新注意事项二
  
  旧房中的门窗作为改造重点之一。门窗的老化程度分为几种情况,一是木门窗如果起波、变形,说明木材本身特性发生变化,需要拆掉重做,如果材质紧凑,表面漆膜完好,可以在二次施工的时候贴上装饰面板加以利用;二是钢制门窗如果表面漆膜剥落、主体锈蚀或开裂,必须拆掉重做。
  
  旧房翻新注意事项三
  
  对旧房装修的重点要放在装饰材料上面。墙面的材料最为典型,旧房的墙、顶面层经过长年使用会出现不同程度的开裂、粉化、生霉等现象,这些现象如解决不当,会使后刷的涂料也出现颜色不均、表面粗糙和起皮等不良后果。这就要求对墙、顶面等基层进行预处理。在修补后要刷一道底漆予以覆盖,一来使基层牢固,二来可以防止今后基层因泛碱性和受潮而出现变化,然后用按比例稀释的乳胶漆进行饰面。在施工中应注意现场空气的洁净,做好防尘保护,工具上要保证没有杂物。
  
  旧房翻新注意事项四
  
  旧房中的水、暖、电的改造是最常见的装修项目,而这些项目也是容易被忽略且最容易出问题的。旧房的地面防水、水路及暖气管线往往有许多不合理的布局,相应的改造量就很大,如在装修卫生间前要先堵住 地漏 ,放5厘米左右深的水进行渗漏水试验,如果漏水,必须重新做防水处理;原有水路及暖气管线要检查是否锈蚀、老化,对不合格的管路在施工中要进行更换,这里要有一个标准,在所有的水暖改造完成后,可做到管路合理、连接紧密、无跑冒滴漏、无违章拆移,而且在施工中和施工后不可留下死角,以便于日后的维修。电是关系到居民安全的重点项目,有许多旧房存在线路老化(多使用铝线)、违章布线的现象。现代家庭中电器较多,而铝线的异电性能差,易发热,容易形成火灾隐患。按照国家标准,装修中必须使用截面为2.5平方毫米的铜线,在墙里埋暗线时必须穿PVC绝缘管。

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(责任编辑:benyi)


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